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第 26 章 解构十亿土地与大风厂股权
大风厂外，安置款的发放工作，直接发放到了第二天。
临时摆放的讲台前，只剩下一百多名情绪激动的持股员工。
周围是维持秩序的警察和众多媒体镜头。
江临舟手持便携式扩音器来到现场，目光扫过人群，声音沉稳有力。
“持股的工友们，你们留下来，我理解。
你们的内核诉求，是认为大风厂这块地价值十个亿。
认为山水集团侵吞了你们的天文数字，希望zhengfu能主持公道，对不对？”
这话直接点破了他们的心理，台下立刻响起一片“对！”“就是！”的喧哗。
江临舟抬手压下嘈杂。
“好！那今天，我们就当面把这个问题说透。
我们先来一起算算，这个‘十亿’到底是怎么来的，它到底是不是你们兜里能装走的钱。”
说着，他指示后台人员，调询了国土资源局的大风厂土地性质文档。
“第一笔帐：土地性质帐
“工友们，看清楚了。
这是大风厂的土地原始文档，上面白纸黑字写着‘工业用地’！”
他刻意停顿，让所有人看清，投屏上的国土局文档。
“工业用地是什么价？
在场的如果有在开发区、工业园区工作过的，大概知道行情，绝对不是什么天价！
那‘十个亿’是怎么算出来的？
是有人偷偷把它的性质，在心里、在嘴里，换成了商业用地或者住宅用地！
这一换，价格是天壤之别！
但问题是，谁答应给你们换了？法律允许换了吗？
没有！这从头到尾，就是一个创建在沙滩上的，还没有实施的幻想！”
第二笔帐：土地出让金
“好，我们退一万步，就算按照城市规划，允许这块地变成商业开发了。
接下来呢？它必须走‘招、拍、挂’的程序，公开、公平地卖给开发商。”
“这土地一卖，不是你们想象中十个亿揣进兜里了！
土地性质从工业变成商业，这中间产生的巨大价值差额，需要缴纳土地增值的‘土地出让金差价’！
这笔钱，不是利润，是必须上缴国家财政的！
按照初步估算，如果真能卖到十亿，这笔上缴的出让金，可能就要占到三到四成，也就是三四个亿！
这笔钱，跟大风厂、跟各位，有半毛钱关系吗？
没有！”
江临舟目光扫过这群情绪复杂的持股员工，语气变得更为严肃。
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